Lojas podem ficar tão animado quando a decisão é feita para lista de uma casa que eles não podem esperar para obtê-lo no mercado. Muitas vezes eles querem um agente para executar mais e lista a casa imediatamente. No entanto, embora o vendedor pode ser emocionalmente pronto para ir no mercado, a casa pode não ser.

A primeira coisa que um vendedor deve fazer enquanto espera por um agente a mostrar-se é remover todos os carros da garagem. O agente provavelmente vai querer tirar fotografias, e você não quer uma foto de sua casa para ir em linha com um carro na garagem. Parece terrível. Caminhar por sua casa e perguntar se está tudo bem que o agente tira fotografias do que você vê. Por exemplo, se você não quer que seu filho anuário de fotos online, tome essa imagem fora da parede. É OK para empurrar pratos sujos no forno, mas não é OK para deixá-los na pia. Você não tem que devolver um centavo com folhas bem escondido, mas por favor, fazer as camas.

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Você já pensou que você ouviria um agente imobiliário dizer-lhe que há muitas razões para não comprar uma casa ?

Nem toda pessoa no universo é um candidato ideal para aquisição da casa própria, nem deve todo mundo que pode comprar, comprar uma casa. Se você não acredita em mim, basta olhar para algumas das estatísticas de encerramento. Alguns compradores se desdobraram longe demais. Outros entraram em situações que nunca teria considerado uma década atrás. Algumas pessoas pego em comprar frenesis e acho que se todos os seus amigos estão comprando uma casa, pelo amor de Deus, eles devem, também.

Estabilidade em seu trabalho, seus relacionamentos e sua vida pode atuar como salvaguardas contra um futuro imprevisível. . . ler mais sobre Razões para não comprar uma casa .

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Você pode nunca se preocupam com um aviso para executar até que você recebê-lo.

Eu rotineiramente fechar dezenas de escrows em que nunca me preparar um Aviso para executar qualquer uma das partes. Mas às vezes, um comprador ou um vendedor é lento para realizar ou se recusar a aderir a elementos do contrato de compra. Na Califórnia, por exemplo, os compradores têm 17 dias por padrão contrato de remover contingências. Se o dia 17 chega e o comprador não tenha apresentado uma liberação de contingências, o vendedor pode ter nenhuma escolha mas para dar ao comprador uma notificação para executar.

Às vezes, eu aconselho meus compradores para enviar um aviso para executar a vendedores para tentar forçar os vendedores a cumprir as obrigações contratuais do contrato de compra. Isso não faz de mim uma pessoa significa, porém. . . ler mais sobre o Aviso para executar .

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Quando a maioria das pessoas saiu para comprar ou vender, eles não estão se perguntando sobre se é um do vendedor ou um comprador do mercado.

Casa compradores e vendedores estão pensando em suas próprias necessidades, sobre a compra ou venda. Além disso, por vezes, agentes, na sua corrida para agarrar uma lista ou inscreva-se que o comprador no contrato de um comprador do corretor, não falam sobre o mercado ou educar os seus clientes.

Um dos primeiros passos de qualquer vendedor ou comprador sério deve fazer é determinar a temperatura do mercado. É quente, frio ou neutro? Pode significar um mundo de diferença em relação a sua linha de fundo, porque suas táticas de negociação será pólos opostos nos mercados adversária. A maneira como você ganhar dinheiro em um vendedor do mercado iria perder dinheiro em um mercado comprador. Sendo mal informados sobre os mercados poderia custar-lhe um grande momento. . . ler mais sobre compradores e vendedores "mercados imobiliários .

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