Se você for como a maioria dos compradores pela primeira vez em casa, você provavelmente já ouviu amigos, família e colegas de trabalho 'conselhos, muitos dos quais estão encorajando você a comprar uma casa .
No entanto, você ainda pode saber se comprar uma casa é a coisa certa a fazer.
Relaxar.
Ter reservas é normal.
Quanto mais você souber sobre o porquê você deve comprar uma casa, a menos assustador todo o processo aparecerá para você.
Aqui estão oito boas razões para que você deve comprar uma casa.
Pride of Ownership
Orgulho de propriedade é o número um motivo pelo qual anseiam as pessoas a sua casa própria. Isso significa que você pode pintar as paredes de qualquer cor que você desejar, aumente o volume no seu leitor de CD, anexar equipamentos permanentes e decorar sua casa de acordo com seu próprio gosto. Casa própria dá a você e sua família uma sensação de estabilidade e segurança. Está fazendo um investimento no seu futuro.Apreciação
Embora se move em ciclos de imóveis, às vezes até, às vezes para baixo, ao longo dos anos, o imobiliário tem consistentemente apreciado. O Office of Federal Housing Empresa de Supervisão faixas os movimentos dos valores da família única casa em todo o país. Seu Índice de Preços Casa quebra a alterações por região e área metropolitana. Muitas pessoas vêem os seus investimentos casa como um hedge contra a inflação.Deduções de juros de hipotecas
Casa própria é um abrigo de imposto soberba e as nossas taxas de imposto favor proprietários. Enquanto o saldo da sua hipoteca é menor do que o preço de sua casa, juros de hipoteca é totalmente dedutível em sua declaração fiscal. Os juros são o maior componente do seu pagamento de hipoteca.Deduções fiscais propriedade
IRS Publication 530 contém informações fiscais para os compradores de casa pela primeira vez. impostos de imóveis pagos por uma primeira casa e uma casa de férias são totalmente dedutíveis para fins de imposto de renda. Na Califórnia, a passagem da Proposição 13 em 1978 estabeleceu o montante do valor avaliado após mãos propriedade mudanças e imposto sobre a propriedade limitada aumenta para 2% ao ano ou a taxa de inflação, o que for menor.Ganho de capital de exclusão
Contanto que você tenha vivido em sua casa por dois dos últimos cinco anos, você pode excluir até US $ 250.000 para um indivíduo ou US $ 500.000 para um casal de lucro dos ganhos de capital. Você não tem que comprar uma casa substituição ou mover para cima. Não há restrição de idade, e os "super-55" regra não se aplica. Você pode excluir os limiares acima de impostos a cada 24 meses, o que significa que você poderia vender a cada dois anos e bolso o seu lucro - sujeitos a uma limitação - isentos de tributação.O tratamento fiscal preferencial
Se você receber mais lucro do que a exclusão permitida mediante venda de sua casa , que o lucro será considerado um bem de capital, desde que você pertence a sua casa por mais de um ano. Bens de capital recebem tratamento fiscal preferencial.Redução de hipoteca Builds Patrimônio
Cada mês, parte de seu pagamento mensal é aplicada ao saldo principal do seu empréstimo, o que reduz a sua obrigação. A forma como funciona amortização, a parte principal do seu principal e pagamento de juros aumenta ligeiramente a cada mês. É mais baixa em seu primeiro pagamento e mais alto no seu último pagamento. Em média, cada 100 mil dólares de uma hipoteca irá reduzir em equilíbrio o primeiro ano em cerca de US $ 500 em principal, trazendo o equilíbrio no final do seu primeiro 12 meses para $ 99.500.Equity empréstimos
Os consumidores que têm saldos de cartão de crédito não pode deduzir os juros pagos, que podem custar tanto quanto 18% para 22%. Juros de empréstimo de capital é muitas vezes muito menos e isso é dedutível. Para muitos proprietários home, faz sentido para pagar esse tipo de dívida com um empréstimo de equidade home . Os consumidores podem tomar emprestado contra o patrimônio de uma casa para uma variedade de razões, tais como a melhoria home, faculdade, médico ou iniciar um novo negócio. Algumas leis estaduais restringir empréstimos de equidade home.No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um Broker Associate-em Lyon Imóveis em Sacramento, Califórnia.