Seguem-se as bandeiras vermelhas que você pode querer ponderar antes de mergulhar em comprar uma casa ou fazer a decisão de continuar alugando. Qualquer um deles pode estar sozinho como uma razão para não comprar uma casa. Ele ainda pode fazer sentido para comprar uma casa, se uma destas situações se aplica, mas mais do que um deve definitivamente levantar uma bandeira cautela.
# Razão 1 para não comprar um Home: não prevê o pagamento
Excluindo empréstimos VA e um punhado de programas pela primeira vez comprador de imóvel residencial, você vai precisar para fazer um pagamento para financiar a compra de casa. Este montante pode variar de 3,5% do preço de venda para um empréstimo FHA para um mÃnimo de 10% para um empréstimo convencional. As melhores taxas de juros são oferecidas aos compradores com 20% de largar.
# Razão 2 para não comprar um Home: Bad Credit
Bad crédito pode desqualificá-lo de obter qualquer hipoteca. Aqueles com pontuação de crédito inferior a 620 pode achar difÃcil de dinheiro de fontes que emprestará em uma casa, mas as taxas de juros e taxas será através do telhado. A maior taxa de juros equivale a um pagamento de hipoteca mais elevadas. Se você tiver o crédito borderline, considerar esperar e fazer mudanças em seus hábitos para melhorar o seu FICO pontuação.
# Razão 3 para não comprar um Home: nÃveis elevados de endividamento
Lenders mudar as regras o tempo todo para os rácios da dÃvida . Se as contas comer até 50% de sua renda bruta todos os meses, você provavelmente não pode pagar um pagamento de hipoteca em cima dessas despesas. Porque diretrizes credor mudaram desde o colapso das hipotecas de 2007, as taxas de sua dÃvida terá de ser linha ou você nunca vai conseguir através de subscrição. Considerar pagar para baixo ou para pagar seus cartões de crédito antes de comprar uma casa.
# Reason 4 para não comprar um Home: pouca segurança de emprego
Se você tiver razões para acreditar que seu trabalho pode estar em perigo, agora não é uma boa hora para comprar uma casa. Muitos proprietários home que entrar em foreclosure acabar nessa posição porque perderam seus empregos. IndivÃduos desempregados muitas vezes colocam prioridades na compra de mantimentos e colocar gasolina no carro fazendo mais de um pagamento de hipoteca, esperando que eles podem fazer os pagamentos de hipotecas mais tarde. Em vez disso, eles tendem a ir mais fundo em dÃvida.
# 5 razões para não comprar um Home: Quando O aluguel é 50% mais barato
Se o seu objetivo principal é colocar um teto sobre sua cabeça, considere se é mais inteligente para alugar do que comprar . Em alguns mercados imobiliários, pode ser um pouco de um trecho de cumprir as obrigações financeiras da casa própria, enquanto os aluguéis nessas áreas são de 50% menor do que um pagamento da hipoteca. Quando os preços das casas estão tão altos que poucos compradores podem comprar sua primeira casa, você pode ser melhor para alugar e pagar menos para esse telhado.
# 6 razão para não comprar um Home: tendem a se mover Todos os Anos
Comprar uma casa é geralmente um compromisso de longo prazo. Se você ama a emoção de novas escavações, o que faz você querer mudar constantemente o seu ambiente, você pode achar que é impossÃvel vender a sua nova casa em um perÃodo relativamente curto de tempo sem absorver uma grande perda. A razão pela qual muitas pessoas compram uma casa é para construir a equidade, e é muito difÃcil construir a equidade se você está comprando e vendendo na queda de um chapéu, especialmente em áreas onde a apreciação é pouco ou nenhum.
# Razão 7 para não comprar um Home: relacionamentos instáveis
Embora muitas pessoas solteiras comprar uma casa, especialmente os compradores home única mulher , muitas vezes, uma compra de compra de casa é feita com um parceiro ou cônjuge. Se o seu relacionamento com essa pessoa é instável, o que vai fazer se você está confiando em renda da pessoa e apoio para fazer o pagamento da hipoteca, e essa pessoa desaparece? Nesse ponto você pode estar diante de uma venda a descoberto ou, no mÃnimo, uma modificação do empréstimo , os quais afetam de crédito.
Razão # 8 para não comprar um Home: Mercado Imobiliário declÃnio real
Pessoas que compram casas em mercados em declÃnio, muitas vezes assistir em horror como seu patrimônio desaparece quando o mercado continua a cair. comprando casa em um mercado em queda significa que se você colocar para baixo de 20% eo mercado cai mais 5%, você já perdeu 25% da seu investimento. Poof. Gone. Para fora da janela. A única maneira que faz sentido comprar em um mercado em queda é se você comprar abaixo da vendas comparáveis ​​. Se você tentar cronometrar o mercado imobiliário e comprar no fundo, suas previsões poderia estar errado.
# 9 razões para não comprar um Home: Constante Traveling
Vamos ser sérios aqui. Se você viajar o tempo todo, por que você quer comprar uma casa? Algumas pessoas dizem que condomÃnios são uma boa opção para as pessoas em movimento, é chamado de lock-and-go lifestyle. Eles sentem que outros proprietários do complexo condomÃnio irá vigiar a sua casa na sua ausência e nada vai acontecer. Bem, o que sobre isso associação homeowner taxa que é devido e pagável a cada mês para os serviços que são usados ​​uma vez ou duas vezes por mês? Que poderia ser um enorme desperdÃcio de dinheiro.
Razão # 10 para não comprar um Home: Todo mundo está fazendo isso
É um fato que, nos mercados do vendedor, os compradores muitas vezes acabam em oferecer múltiplas situações. Isso porque nesses mercados, o inventário é apertado ea demanda é alta. Quando você compra uma casa em um vendedor do mercado, você tem pouco poder de negociação e muitas vezes vai pagar mais do que preço de lista. Você seria muito melhor comprar uma casa em um mercado comprador, quando há menos compradores competindo por quantidades maiores de inventário. Nem sempre você tem que seguir a multidão para fazer uma decisão sábia financeiro.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um Broker Associate-em Lyon Imóveis em Sacramento, Califórnia.