Relocação e compra em uma nova área

Se uma transferência súbita de trabalho está em seu futuro, um pouco pré-planejamento pode ajudar a tornar a sua deslocalização mover menos estressante. Porque depois a emoção de se mudar para uma nova cidade começa a desvanecer-se, o pânico, muitas vezes substitui a alegria inicial, especialmente quando você percebe que você pode não saber nada sobre a compra de uma casa em uma nova área.

Comprar uma casa em uma área desconhecida traz riscos, e pode ser assustador. Leis de imóveis variam de estado para estado. Costumes locais podem variar de um município para outro. Você não quer fazer um erro de compra de casa ou comprar no bairro errado. Então, como você pode se proteger?

Começar uma busca em linha

Iniciar uma pesquisa na Internet, digitando palavras-chave em Google , como o nome da cidade, juntamente com informações ou habitação. Aqui estão alguns lugares a olhar:

• Olhe para os sites de turismo para a cidade.

• Verifique com a Câmara de Comércio local.

• Ir para o site do jornal da cidade grande para seguir metro notícias e habitação Classificados.

• Procurar a universidade próxima e sites da faculdade.

• Digite About.nameofyourcity.com para ver se mantém uma mgmthorizons.com cidades e local da cidade.

• Se você estreitou suas escolhas para bairros específicos de pesquisa, em "nome do bairro" plus "associação de bairro."

• Ir para o site do departamento de polícia local na Internet para verificar as estatísticas do crime.

Fale com o Real Estate Agents

Enquanto a Lei Federal Housing Fair pode impedir agentes imobiliários de dar-lhe informações sobre classes protegidas, que inclui igrejas, onde estão localizados, rankings escola do bairro, étnicas make-up de bairros, entre outros fatores, os agentes podem ser uma riqueza de informações.

• Primeiro, encontrar um agente imobiliário .

• Entrevista vários agentes imobiliários .

• Pergunte quais os agentes representam e solicitar uma cópia de um contrato de corretor do comprador antes de ser convidado a assinar tal documento.

• Descobrir o agente do protocolo para trabalhar com agentes locais.

• Determine quem paga o agente imobiliário . Poderia ser você.

• Falar com um oficial de título em uma companhia de título local sobre as políticas de título e como fechamentos são manipulados.

Recolher dados relativos às inspecções e Divulgações

Porque cada estado é diferente, descobrir como os tipos de divulgações que você pode esperar para receber e quais os tipos de inspeções são realizadas normalmente. Alguns estados não exigem que os vendedores divulgar fatos relevantes para os potenciais compradores. Aqui estão perguntas a fazer:

• É habitual para os compradores a receber relatórios sobre riscos ambientais e, em caso afirmativo, quem paga por eles?

• São inspeções de pragas em geral, parte do contrato de compra?

• Quem paga as inspecções casa e quais os tipos de reparos que os vendedores de tampa?

• As leis da cidade governar transferência de propriedade e as inspecções?

• Os compradores em certos bairros pedir encanamento chaminé, ou de esgoto / inspeções séptico ?

• São pesquisas tipicamente ordenou?

• Como são avaliados os impostos?

Selecione Bairros

Se você escolhe casas mais antigas ou novas , porque os agentes tendem a especializar-se em bairros, contratar um agente que trabalha nos bairros em que você deseja comprar. Um bom agente pode dizer as diferenças entre as casas, por vezes, como uma casa em frente a outra pode variar muito de preço.

Especialistas locais têm conhecimento profundo sobre suas áreas que você não vai conseguir em outro lugar. Peça para obter detalhes sobre:

• Recentes vendas comparáveis.

• Custo por metros quadrados da média. Decompô-lo por várias categorias de preço e square-foot valores porque a casa maior, menor o custo metros quadrados.

• Média-list para-venda-preço rácios.

• DOM .

• Você está se movendo em uma de vendedor, comprador ou neutro mercado?

_{No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um Broker Associate-em Lyon Imóveis em Sacramento, Califórnia.}