Como posso preparar minha casa para venda em um orçamento?

Pergunta: Como posso preparar a minha casa para venda em um orçamento?

Um leitor pergunta: "Nosso corretor de imóveis ® diz que temos o suficiente de capital em nossa casa para fazer um pequeno lucro depois de vender (graças a Deus), mas ele quer que a gente preparar a casa para venda Ele tem algumas idéias muito grande de o que devemos fazer. para torná-lo mais atrativo aos compradores, mas a verdade é que não temos dinheiro suficiente salvou-se fazer tudo que ele quer. Ele diz que o carpete está sujo e deve ser substituído. contadores Nossa cozinha tem azulejo mais velhos, e ele sugere que colocamos em granito. Além disso, ele quer que a gente pintar a casa inteira. Meu marido e eu tenho cerca de 3.000 dólares para gastar, e é isso. Como posso preparar a minha casa para venda em um orçamento? "

Resposta: Todas as casas tendem a vender por dinheiro depois que eles estão preparados adequadamente para o mercado, e eu não iria deixar um pequeno orçamento para vender casa dissuadi-lo. Afinal, em algumas áreas, como as casas de banho, os compradores passam cerca de 2 segundos espiando os quartos.

A partir das informações que você deu, eu sugeriria que você começa do lado de fora. Peça a um amigo ou vizinho para vir e dar-lhe conselhos objetivo. Porque depois que você vive em uma casa por um tempo, você pode não ver as coisas que irá distrair os compradores de casa.

Venda casa em um orçamento Começa com o Exterior

As primeiras impressões contam. É por isso que o seu quintal precisa ser convidativo. Caimento para trás dos arbustos e árvores, especialmente se eles bloqueiam vistas a partir do Windows e tornar a sua casa difícil ver da rua. Aqui estão algumas outras low-cost refrear recurso melhorias que você pode fazer por menos de US $ 500:

• Manter a grama aparada, de preferência na diagonal.
• Plantar flores amarelas, como malmequeres ao longo da caminhada ou pela porta da frente. A cor amarela vende.
• Lavar as janelas exterior.
• Pintura ou substituir a porta da frente e comprar um novo hardware.
• Spray de energia da casa para se livrar da sujeira e teias de aranha.
• Comprar um tapete de boas-vindas para os degraus da frente.
• Pintura ou substituir a caixa de correio.
• Pintar o seu número de casa no meio-fio ou comprar uma placa exibindo o seu número de casa e instalar perto da entrada.
• Lavar ou substituir uma luminária na varanda.

O excesso de remover a desordem e do Mobiliário

Muitas casas conter muitos móveis. Você pode se beneficiar da remoção de 2-3 peças de mobiliário a partir de cada quarto. Menos móveis fará os quartos parecem maiores. Você pode pagar cerca de US $ 100 por mês para colocar os móveis no armazenamento ou simplesmente empilhá-la nitidamente na garagem de graça.

• Remover todas as fotografias pessoais de mesas e paredes. Buracos nas paredes patch ou pendurar não personalizado artwork sobre os pregos existentes.
• Arrumar o seu estantes (você vai passar de qualquer maneira).
• Limpar os armários e armazenar itens não essenciais.
• Reorganizar sua despensa de cozinha, armários de cozinha e armários de quarto de uma forma ordenada.

Limpe bem a casa antes de vender

Você pode contratar uma equipe de limpeza profissional para cerca de US $ 300 ou fazê-lo sozinho para livre. Certifique-se de lavar o interior das janelas.

• Alugar um barco a vapor do tapete e limpar os tapetes. Você pode achar que não precisa ser substituído.
• Poeira os topos das suas portas e janelas.
• Polonês toda a madeira / piso cerâmica.
• Lave todos os revestimentos luminária e pás do ventilador de teto.
• Para dar a sua casa um sentimento mais aberto, considerar a remoção de algumas portas que se abrem para o outro ou não bloquear o fluxo de tráfego.

Atualizando o Cozinha em um orçamento

As cozinhas são o quarto mais importante na casa. É o coração ea alma da casa. Mesmo se um comprador não é muito de um cozinheiro, a cozinha ainda está onde a família e os amigos tendem a se reunir.

• Se granito novo está fora de seu orçamento, considere tanto re-grouting os azulejos da cozinha contador, que é surpreendentemente baixo custo, ou cobrindo-os com telhas do granito em vez de laje de granito.
• Para armários de madeira, tirando o acabamento e re-coloração ou pintura você vai economizar mais dinheiro do que re-surfacing os armários.
• Comprar botões novos e / ou puxa para as portas do armário. Se você tiver 40 ou mais botões no seu armário da cozinha, a um custo de cerca de US $ 5 por botão, o seu esforço total para o novo hardware será de cerca de US $ 200. Novo hardware irá transformar a aparência de seus armários.
• Substituir uma torneira de cozinha usado por cerca de US $ 100 a $ 200.
• Comprar novos filtros cesto de cozinha pia para menos de US $ 25 cada.
• Considere a instalação de luzes pingente de cozinha em cima da pia. Custo: Cerca de US $ 500.

Pintura do Interior

Pintores profissionais provavelmente vai cobrar-lhe em qualquer lugar $ 300 a $ 500 para pintar cada quarto, mas com um pouco de paciência, você pode pintar as salas de si mesmo. Esta não é a hora de ser criativo.

• Escolha uma cor suave em um tom castanho claro (nunca branco), e pintar todos os cômodos da mesma cor.
• A pintura vai ir mais rápido se você pintar o teto da mesma cor, mas realmente pop tectos se forem uma cor mais clara que a cor das paredes. Cores mais claras também fazem os limites aparecem mais elevados.
• Para uma sala de 10 x 10, você vai precisar de 2 latas de um galão de tinta casca de ovo. Cada um galão de lata de tinta não deve custar mais de US $ 25. Para a quantidade de dinheiro que um pintor profissional irá cobrar-lhe para pintar um quarto, você provavelmente pode pintar toda a casa sozinho.

Casas de banho refrescar em um orçamento

Se você tem papel de parede no banheiro, é mais provável descamação e deve ser removido. Você pode alugar um barco a vapor para remover o papel de parede ou tira-lo sozinho.

• Considere substituir o banheiro e vaidade, especialmente se eles estão manchadas ou particularmente desatualizado. Um novo papel higiénico e vaidade vai custar menos de US $ 500, e é fácil substituir um vaso sanitário .
• Comprar uma luminária de parede de duas cores ou uma barra de luz para cima da pia. Custo: Cerca de US $ 200.
• Se a banheira estiver manchado, contratar um profissional para refinish-lo. Custo: Cerca de US $ 200 a $ 300.
• Substitua as portas de água manchada de chuveiro ou limpá-los com um detergente de cal dissolver.
• Comprar uma cortina de chuveiro nova e amarrá-lo para trás com fitas.
• Pendurar toalhas e deitou-se um tapete de banho novas.
• Coloque velas perfumadas perto de uma cesta de lavagem de panos bem laminados para criar um ambiente de spa-like.
• Stash todos os itens pessoais sob a pia do banheiro.

_{No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um Broker Associate-em Lyon Imóveis em Sacramento, Califórnia.}